Fracaso del Gobierno Herrera
Después de tres meses de la firma del convenio para dar salida a las 40.000 viviendas que el sector tiene sin vender en Castilla y León, la Consejería de Fomento sólo ha recibido solicitudes para recalificar y convertir en protegidas 110 de las 30.000 que el plan se fijó como objetivo. Apenas un 0,36% del total. Mínima acogida a un plan que se anunció a bombo y platillo, en el que se invitó a participar al Ministerio de Vivienda y que, con un año de retraso, tuvo su escenificación el 8 de marzo en un acto multitudinario.
Todo para una foto
Algunos ya sabían que el convenio se iba a quedar en papel mojado. De hecho, ni siquiera conocían con exactitud el número de viviendas en stock. Según los últimos sondeos realizados por la Confederación Castellano y Leonesa de la construcción, hay muchas menos de las que se contabilizaron al principio, "muchas menos de 40.000 y a lo mejor menos de 20.000", puntualiza su presidente Emiliano Alonso, en declaraciones a Castilla y León Televisión.
Ni promotores ni constructores están dispuestos a rascarse el bolsillo .Prefieren seguir pagando la hipoteca e incluso que la vivienda pase a manos de las entidades financieras a rebajar el precio un 25 ó un 30% . "No podemos bajar el precio por debajo del de la hipoteca porque nos tocaría poner el dinero en el banco", aclara Gonzalo Jolín, vicepresidente de ASPRIVA. La asociación de promotores inmobiliarios de Valladolid que, al no estar integrada en el seno de la Confederación Castellano y leonesa de la Construcción, no firmó el convenio.
También a los bancos y las cajas parecen que les cuesta abrir la mano para asumir el riesgo de las hipotecas y así cumplir con el compromiso adquirido. Gonzalo Jolín lo dice por experiencia, "por mucho que digan, mandamos a un cliente para que pueda conseguir financiación y lo rechazan", aunque nadie quiere pronunciar la palabra fracaso, el hecho que el convenio haya tenido, hasta el momento, una escasa acogida obligará a adaptarlo teniendo en cuenta el precio del módulo del suelo. Tal es así que, la Junta ya está estudiando la posibilidad de subir un 10% el precio estipulado para las viviendas de protección oficial ubicadas en el alfoz aún a costa del comprador que, según Emiliano Alonso", tiene que darse cuenta que no está comprando una vivienda de protección oficial aunque esté calificada como tal".
El ministerio de Vivienda tendrá que autorizar esta subida
Los promotores tienen que ver en este convenio una oportunidad no un negocio en el sentido literal de la palabra". Palabras del consejero de Fomento, Antonio Silván, quien aseguraba que la Junta lo único que ha hecho y que puede hacer es poner en manos de promotores y constructores una herramienta para acabar con el grave problema de las viviendas vacías. "No es una imposición" aclara, y pide tiempo para que el acuerdo dé sus frutos.