Los constructores tienen las esperanzas puestas en la primera ley de derecho a la vivienda de Castilla y León que ya tiene fecha de aprobación. Será previsiblemente el 24 de agosto, en el pleno de las Cortes. Una normativa que esperan sirva para generar empleo y sacar al sector de la crisis en la que está inmerso.
Nueve títulos. 108 artículos. Y tres disposiciones adicionales.
La normativa que según el consejero de Fomento, Antonio Silván, supondrá un "impulso a los derechos y obligaciones del sector la construcción y una oportunidad". Su cumplimiento depende de la implicación de las administraciones públicas, especialmente de los ayuntamientos que adquieren un papel protagonista en una normativa que obligará a las viviendas con 35 ó 40 años de antigüedad a pasar la ITV.
Es una inspección técnica que en Valladolid y León ya se aplica y que, según estimaciones, podría llegar a afectar a 200.000 inmuebles en Castilla y León.
Aquellos que no cumplan los requisitos mínimos, tendrán que rehabilitarse para lo que la Junta establecerá una línea de ayudas que podrían llegar a alcanzar el 30% de la inversión total aunque, como puntualiza Silván, dependerá del escenario económico, "de los recortes que imponga el gobierno Central y del parqué de viviendas que sean objeto de rehabilitación".
La meta que constructores y Junta se ponen es llegar a multiplicar por cinco la inversión que actualmente se destina a este fin hasta alcanzar los 75 céntimos por cada euro invertido. Actualmente asciende a 0,18.
Para ello, la junta diseñará en colaboración con la Fundación Laboral de la Construcción cursos de formación para crear empleo sostenible ligado a la rehabilitación.
La ley recogerá también beneficios fiscales del 5% para actuaciones de eficiencia energética. Y potenciará las Áreas de rehabilitación Integral.
El presidente de la Confederación castellano y leonesa de la construcción, Emiliano Alonso, resalta la importancia de esta ley para crear y mantener el empleo actualmente irrecuperable. Asegura que "si la conseguimos aplicar nos va a permitir llegar a una situación de economía sostenible". Y pide un esfuerzo a los ciudadanos en un momento en el que el "hay mucho dinero ahorrado".
Con esta ley de la Vivienda, que pronto verá la luz, el sector tiene una buena ocasión para salir de la crisis. Es la segunda porque, la primera, la que llegó el 8 de marzo con el gran pacto para dar salir a los inmuebles vacíos reconvirtiéndolos en VPO´s, continúa sin dar sus frutos. Y eso que los constructores, para no perder dinero, tiene ya en su mano la posibilidad de incrementar un 10% el precio estipulado para las viviendas de protección oficial ubicadas en el alfoz. Una medida acordada por el Ejecutivo regional para dar el impulso definitivo a esa firma..